- 제주 아파트 자가 전환 시 추가 자금 발생
전세금-매매가 차이 전국서 5번째로 높아
[제주신문=이서희 기자] 제주지역 아파트에 살고 있는 전세 거주자가 내집 마련을 하기 위해서는 평균 1억원 이상의 추가 자금이 필요한 것으로 나타났다.
27일 부동산 정보업체 부동산114가 아파트의 시세조사를 한 결과 제주에서 전세에서 매매로 갈아타기 위해서는 평균 1억2168만원이 필요한 것으로 집계됐다. 전국에서는 서울(5억1757만원), 세종(2억7002만원), 경기(1억5045만원), 부산(1억2872만원), 제주(1억2168만원), 대전(1억980만원), 대구(1억30만원) 순으로 전세가격과 매매가격의 격차가 크게 나타났다.
서울 다음으로 격차가 큰 세종시의 경우 올해 전국에서 가장 높은 매매가격 상승폭을 나타내며 전세가격과 격차가 과거보다 크게 벌어졌다.
반면 경기나 부산, 제주 등 나머지 지역의 경우는 전세금 이외에 1억원 가량의 여유자금이 있다면 매매 시장으로 갈아타기가 상대적으로 수월한 지역들로 조사됐다.
하지만 최근 코로나19 사태로 가계와 기업의 돈줄이 말라있는 상태인데다 예금기관 대출 규모도 역대로 많아 1억원 가량의 자금을 융통하기는 어려운 상황이다.
이에 내집마련이 지속적으로 힘든 상황이 연출되고 있다.
다만 제주지역의 아파트 가격이 전국에서 유일하게 하락세를 보이고 있는 점을 볼 때 전세와 매매 가격 격차는 줄어들 수 있다는 전망도 나온다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “과거부터 전세가격과 매매가격의 격차가 좁혀질수록 매매시장으로 갈아타려는 수요가 동시에 늘어났다”며 “일명 ‘전세난’으로 불릴 수도 있는 지금의 상황을 조기에 진화할 필요가 있는 이유”라고 설명했다.
그러면서 “정부가 전세대책을 준비하고 있지만, 임대인과 임차인 모두가 만족할 ‘뾰족한 해법’ 마련이 쉽지 않은 상황이다”라고 지적했다.
이서희 기자 staysf@jejupress.co.kr
